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狮子会最新备用网址 - 多地房价开始下跌 中国人是否到了最应该买房的时候?
发布时间:2020-01-11 14:43:37   作者:匿名

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自中国出现真正意义上的第一个朝代,彻底结束曾经的奴隶制度,开始走向封建社会之后,家天下就成了中国历史的代名词。所谓家天下,指的是古代帝王君主把天下国土当成了自己的一部分家产,可以世代相传。进入新中国,废除了曾经的封建奴隶制,家天下自然也成为了历史,但家天下的相关概念还是深入民心,老百姓以氏族为聚,以家为根,即使去世了也要讲究一个落叶归根。可见家庭对中国人的影响有多么深入骨髓。

而体现家庭的重要环节,就是房产。中国的最小社会群体是村落,而一般一个村落都是由一个或几个姓组成的,李家村,赵家庄,就是这么个意思。一个氏族齐聚,盖起几栋几十栋房子,组成了村落,这一大家子的人就有了根。为什么中国有56个民族却没有种族歧视,大疆大土却到处都是地域黑?这就是国人骨子里对家根深蒂固所造成的观念。

进入现代社会,尤其是城市化社会,有了一个房子,就有了家。为什么有人会认为中国的房产是泡沫经济?因为房产价值的主要监管者、控制者、制定和规划者,来自于政府。国人辛辛苦苦赚了半辈子的钱,全都投入到了一栋房子上,结果房子转天就掉价不值钱了,这谁能安得下心?社会又怎么能稳定?所以房价一直居高不下,并不完全是因为人口越来越多,住房压力越来越大,政府监管控制才是重中之重。

上个月,中国指数研究院发布了中国百城住宅平均价格的波动指数,整个11月份中,中国一百个城市里有40%的城市出现了房价下降情况,目前百城房价的均价也已经到了每平米15105人民币。这也是自2016年至今为止,房地产出现的最大幅度的掉价波动了。

而这是否意味着,中国人到了最应该买房子的时候呢?对此,中国人民大学经济研究所所长毛振华,在前段时间召开的信用展望研讨会上,对目前的中国房价进行了评价:自金融危机之后,中国政府为了解决市场颓势,减少国人对经济压力所造成的恐慌,将房地产作为了刺激国民经济的一大重要方式。

过去13年来,房地产经济形成了一个轮回,居民杠杆从10%涨到了现在的60%,这其中的增长大部分都是来自于老百姓按揭贷款买房所带来的。而很多有钱人,把本来应该花在奢侈享受上的钱,全部都投资进了房地产中,本来应该租房子的人也都开始按揭买房。国家政策利好加上房地产商从中作梗,才让过去13年的房地产获得了空前规模的增长。

但现在,房地产可能已经到了最后的盛宴。整个房地产投资的供求杠杆已经逐渐开始平衡,甚至出现了供过于求的现状,房子有,但是老百姓不想买了,没人需要买了,这就会产生新一轮房价下降的问题。即使政府努力把控,但市场经济的根在那里摆着,买的人少了,房价跌是必然的事情。上个月的房产降价,只是一个开始。接下来肯定会有新一轮降价现况,这是必然的事情。

从毛振华的一番评论中,可以很明确地认识到,中诚信集团创始人兼董事长对目前的房地产行业非常不看好。而富人的不看好,自然就是老百姓的利好消息。11月份,大概出现了三分之一左右的房价下跌是来自于三四线城市的,而三四线城市的二手房买卖也开始逐渐缓慢,下降了十分之一左右。

所以,中国人是否到了最应该买房的时候,这个问题应该换成,年轻人,尤其是90后群体,是否到了应该买房的时候。最老的一批90后马上就要迈进30岁了,承上启下的年龄自然也是需要买房子的年龄。而中国出现的一个很有意思的问题就是,父母一辈大多不缺钱花,或者是花不了很多钱,而需要花钱的年轻人却没有积蓄,没有钱花。这个现象出现在很多很多家庭里,而这也成为了年轻人购房的难题,就是真正有钱的父母,想让你在哪里买房?

从上述报告中可以得知,目前的一二线城市虽然有一定程度的房价下降,但还依然保持坚挺,而三四线城市,成为了房价暴跌的突破口。

老一辈希望孩子们能够回到老家,自己出钱给孩子们买个房子,但90后们正直当打之年,谁愿意回老家“面朝黄土背朝天”?这也成为目前中国买房问题的一大矛盾点。

综合来说,中国人买房已经有了很好的开始,但还不是时候。

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